12 dicas para ampliar sua cobertura habitacional

Como diz a música de Bob Dylan, você não precisa de um meteorologista para saber para que lado sopra o vento. A tempestade perfeita que é o mercado imobiliário dos EUA está a atingir os americanos de costa a costa.

O aluguel é muito alto. Ou, se você gosta do termo técnico, um recorde de que 50% dos locatários estão sobrecarregados com metade deles gasta mais de 50% de sua renda em aluguel e serviços públicos.

melanie leis

Comprar uma casa é um sonho impossível para milhões de pessoas. Com os preços subindo mais rápido do que a renda necessária cinco vezes a renda familiar média para atender ao preço de uma casa típica. Durante décadas, uma lacuna tripla foi considerada administrável. 

UM número recorde de pessoas sem teto ; mais de 770000, um terço há mais de cinco anos.

O mais recente Estado da Habitação da Nação do Joint Center for Housing Studies de Harvard documenta tudo isso. Os resultados não são novidade, mas sim uma afirmação de um fracasso épico teimoso. Não admira que quase metade dos americanos diga que o O custo da habitação é uma importante fonte de stress em suas vidas.

E isso captura tanto a oportunidade como um grande obstáculo para as redações. De uma forma ou de outra, essa dor atinge praticamente todo mundo que lê, vê ou ouve nosso trabalho. Por outro lado, a simples familiaridade com o problema torna mais difícil chamar a atenção das pessoas.

Já há muito trabalho bom sendo feito e estávamos curiosos para ouvir ideias sobre o que parece eliminar o ruído. Perguntamos a um grupo de pessoas que se envolvem com moradia sobre as táticas que utilizam em seu trabalho e se têm alguma dica para superar a névoa da familiaridade. Aqui está parte do que ouvimos.

Explore ângulos emergentes

Não se esqueça dos subúrbios e cidades

As cidades recebem muita atenção. Miriam Axel-Lute em ShelterForce disse que vale a pena sair deles. Por exemplo, todos os sinais apontam para cortes nos vouchers federais de renda habitacional.

Há muita Seção 8 nos subúrbios, disse Axel-Lute. Isso vai prejudicar os proprietários e os inquilinos. Nos subúrbios, eles não terão recursos para lidar com isso.

Parques de casas móveis chamou a atenção da Cascade PBS no estado de Washington. Uma única empresa expandiu-se para cerca de 60 parques em todo o estado. A sua fórmula era aumentar as rendas, adicionar taxas e reduzir a manutenção. Essas práticas atraíram investigadores e estimularam a resistência dos inquilinos. Nada de chato nessa história.

Trabalhadores em tempo integral no limbo

Um sinal claro de uma crise de acessibilidade é quando um contracheque estável não protege contra ser empurrado para a periferia do cenário imobiliário. Marisol Bello no Laboratório Narrativo de Habitação destacou um artigo do New York Times sobre abrigos que atendem pessoas que trabalham . Os residentes têm empregos em lugares como o Aeroporto LaGuardia ou Target, mas isso está longe de ser suficiente para cobrir o aluguel na área.

Heidi Groover, do The Seattle Times, encontrou alguns empregos que pagam - uma hora morando em um trailer com seus filhos pequenos . A mulher trabalha de manhã e o homem à noite para que um deles esteja sempre com as crianças e evitem despesas com creche.

A acessibilidade ajuda as pessoas a se conectarem à questão habitacional porque todos, exceto os milionários e bilionários, estão sentindo a necessidade de pagar e manter um lugar para morar de alguma forma, disse Bello.

O ponto de viragem iminente para massas de apartamentos acessíveis 

Em 1995, os incorporadores estavam fazendo uso de créditos fiscais federais para habitação de baixa renda para construir milhares de casas e apartamentos para alugar. O acordo era que eles teriam que manter os aluguéis acessíveis (de acordo com uma fórmula definida) por 30 anos. O relógio está acabando.

Nos próximos 10 anos, 845.000 unidades envelhecerão. Em cada um dos próximos anos, as restrições de aluguel terminarão em cerca de 60.000 unidades . O que acontece a seguir é imprevisível; muito depende das circunstâncias locais. Se os aluguéis de mercado forem altos, os proprietários de edifícios são livres para fazer o que quiserem.

Uma dica do Bello: isso provavelmente está acontecendo perto de você e é uma boa história; apenas não mencione créditos fiscais em seu lede. Você perderá seu público antes mesmo de começar. Vá a um prédio de apartamentos que esteja em risco e veja o que há lá. Muitos proprietários já começaram a reduzir a manutenção. 

Além disso, esses projetos de crédito fiscal têm um período de opção de 15 anos. É possível que as proteções de aluguel terminem no meio do caminho.

Os efeitos em cascata da Lei One Big Beautiful Bill

Com cerca de um em cada quatro locatários gastando metade ou mais de sua renda em um lugar para morar, não é preciso muito para que as coisas saiam do controle. A lei fiscal e de gastos do Partido Republicano está repleta de cortes na rede de segurança e o Programa de Assistência Nutricional Suplementar, também conhecido como SNAP, é o primeiro da fila. Temos mais detalhes em nosso cronograma de cortes na rede de segurança mas espera-se que as necessidades de trabalho reduzam o SNAP em 0,8 mil milhões em 2026. 

Além disso, se você estiver em um estado que expandiu o Medicaid sob o Affordable Care Act, você terá preocupações adicionais com os requisitos de trabalho do Medicaid.

jayni chase

Menos ajuda com mantimentos, perda de seguro de saúde gratuito e aumento do risco de atraso no aluguel, o que leva a mais despejos. Vale a pena conversar com autoridades e defensores o quanto antes.

Às vezes as coisas simples funcionam

Siga os passos de um processo oficial

Inúmeras cidades e condados e alguns estados estão a repensar as suas regulamentações, especialmente o zoneamento. Se isso está acontecendo onde você está, é um convite para você construir essa energia. Na cidade de Nova Iorque, um grupo de estudantes de reportagem habitacional da Universidade de Nova Iorque escolheu bairros onde a cidade estava a organizar reuniões municipais para traçar novas regras de habitação .

A professora Donna Borak viu a oportunidade para eles verem como o debate se desenrolou.

Eu disse a eles para conversarem com os membros do conselho comunitário apenas para ouvir o que estava acontecendo no local, disse Borak. Vá lá e observe. O que você vê? Multifamiliar. Família única. Como é isso em sua comunidade específica? E como as pessoas da comunidade se sentem em relação às coisas?

ernestine campbell

Eles publicaram artigos sobre o papel do apartamentos no subsolo ativistas que lutam contra a gentrificação o envelhecimento de projetos de crédito tributário federal e muito mais.

Pergunte ao seu público as perguntas

Depois de anos de um esforço conjunto para cobrir os moradores de rua, os repórteres do Seattle Times usaram uma abordagem direta para se conectar com os leitores; eles perguntaram a eles suas perguntas. E eles obtiveram muitas respostas.

É uma boa maneira de ver a compreensão das pessoas, disse a ex-repórter sobre moradores de rua Anna Patrick. Há muitos equívocos, muitas generalizações e preconceitos.

Os leitores pensaram que a maioria dos moradores de rua que viam eram estranhos. Na realidade 60% a 70% vieram da área de Seattle . Conforme teve tempo, Patrick respondeu a mais perguntas.

Você tira as pessoas de onde elas estão. Você se inclina e acompanha, ela disse.

Mostre as etapas de A a Z

A colega de Anna, Heidi Groover, tem um método simples para levar as pessoas a dentro de qualquer novo plano para construir mais moradias: mostrar às pessoas o que precisa acontecer para levá-las de onde as coisas começam até onde elas esperam que acabem.

A abordagem pode ser demorada, como conversar com igrejas que querem transformar propriedades não utilizadas em moradias populares . A habitação baseada na fé está na moda, mas a dura matemática dos custos de construção, a escassez de promotores sem fins lucrativos e a miríade de elementos que precisam de ser reunidos testarão a determinação mais santa.

Ou definir as etapas pode ser tão rápido quanto tirar fotos dentro de um prédio comercial vazio para mostrar tudo o que falta antes de ser transformado em apartamentos – como um amplo encanamento.

Uma imagem como essa captaria melhor o que é realmente necessário para fazer esse tipo de projeto do que eu resumindo, disse Groover.

Ocasionalmente, dê um passo adiante na virada diária

Qualquer história habitacional pode ser como o fio solto de um suéter; puxe-o e antes que você perceba, você terá desvendado tudo. Está tudo conectado como dizem. Com apenas alguns dias extras, o repórter David Dudley, do ForJournalism em Oregon, votou para cortar 0 milhões na prevenção de despejos dinheiro e usou-o para mostrar o caminho que leva à situação de sem-abrigo. 

Foi um simples momento de aprendizagem que relacionou a falta de habitação a preços acessíveis, o impacto das tarifas sobre os custos de construção, o aumento da pressão sobre os serviços sociais e o deslocamento pessoal do despejo. Tudo em apenas alguns parágrafos, não é uma grande tarefa.

Entrando nos sem-teto

Vídeo de close-up é uma ferramenta poderosa

O que é impressionante sobre o Postagens do Instagram de Público de Connecticut é a forma como o rosto do sujeito em algum momento preenche quase toda a tela. Os trechos de um projeto de um ano sobre um experimento em uma vila no quintal incluem mudanças nas perspectivas da câmera, às vezes mostrando o quintal, às vezes pessoas nas entradas, mas sempre há um close-up. A intimidade visual ajuda muito a elevar esses indivíduos de uma categoria – os sem-teto – a pessoas reais. (Gorjeta para Juan Pablo Garnham do The Eviction Lab pelos links.)

Encontre o tópico que se aplica a qualquer pessoa

Pessoas sem um lugar estável para ligar para casa ainda podem ter contas Netflix ou AppleTV e se divertir com qualquer série que esteja na moda.

As pessoas comuns querem ter alguma maneira de se divertir, disse Lisa Halverstadt, repórter investigativa sênior do Voice of San Diego.

Eles podem ter um cachorro ou um gato e morar em uma barraca porque os abrigos são apenas para pessoas.

Todos nós precisamos de companhia, disse Stefania Lugli do The Journal em Wichita Kansas. Posso dormir ao ar livre em vez de desistir do meu animal de estimação.

mildred patricia baena

Numa época em que a remoção dos sem-abrigo da vista do público goza de amplo apoio, este tipo de taquigrafia pode reduzir instantaneamente a distância entre aqueles que têm um teto sobre a cabeça e aqueles que não têm.

Não há vergonha em questões de ações

Robert Davis, do The Colorado Sun, tem um favorito: se você tivesse três desejos, quais seriam?

Essas pessoas estão pensando hora após hora, disse Davis. Fazer as pessoas pensarem sobre o futuro revela quem elas são como pessoa. Quais são seus gostos e desejos? É uma maneira de chegar a outras partes de seu personagem.

Dudley, em Oregon, também tem uma questão de ações. Ele pergunta O que faz você continuar?

Eles geralmente têm uma resposta clara. Pode ser a conexão deles com Deus. Pode ser o apoio que eles dão e recebem de outras pessoas como eles

Quando você fala com essas pessoas, você sabe que elas lidaram com uma calamidade, certo? Eles lidaram com a tragédia. Há algumas coisas difíceis, mas também há algumas coisas bonitas. Esse é aquele pequeno raio de luz cortando a escuridão.

Deixe os sem-teto falarem por si

Lugli, em Wichita, pediu às pessoas que evitavam abrigos que preencha cartões com duas perguntas : O que abrigo significa para você? Que recursos para saúde ou habitação são mais importantes para você?

A própria caligrafia revelava um pouco de quem eles eram. Alguns escreveram com um roteiro completo, outros em faixas de frango estridentes. Num eco de uma geração passada havia até um casal em letra cursiva.

Seus pensamentos sempre foram sinceros e às vezes profundos.

filmes de sunny madeline sandler

Abrigo: algum lugar para bloquear o vento. Recursos: Segurança em pertencer a uma sociedade como um todo.

Vários dos jornalistas com quem falámos tinham realizado projetos semelhantes. ProPública e o New York Times levamos isso a um nível superior, mas pode ser simples e eficaz para qualquer redação.

Se você tiver suas próprias dicas de cobertura habitacional, compartilhe-as. Envie-me um e-mailou adicione às minhas postagens em céu azul e LinkedIn e vou repassá-los.

Também adoro receber bons trabalhos, então compartilhe-os também. Acabei de mergulhar no The Atlantic's Nenhuma solução fácil . O repórter Ethan Brooks encontrou três personagens que realmente impulsionam essa narrativa sobre os sem-teto em São Francisco.

Quatro membros do Homeless Beat Reporters Collective passaram um tempo comigo: Lisa Halverstadt – Voz de San Diego Michael Lyle – Nevada Current Stefania Lugli – The Journal Wichita Kansas Robert Davis – Colorado Sun. O grupo escreveu um guia para cobrir moradores de rua para Poynter . Vale a pena seu tempo.